徐汇长桥「海上·清和玺」招商海上清和玺项目展厅现已正式敞开，期待在9月入市。项目初次推出124套房源，面积在112㎡和134㎡之间，均为3-4房户型，并且带有架空层和会所。音讯称，估计每平方米价格约为11.5万。这一个项目坐落徐汇中环双地铁盘，交通便当，日子配套完全。

　　二是项目周边基本以老公房为主，全体的城市界面略差，并且未来也不会有大的改动；三是项目容积率较高，周边无大型商业配套，还有便是没有很好的教育预期！

　　✅方位靠近中环，总套数835套，均价11.5万，户型约112、120、134、143、177平

　　建面约112平三房为规范的三开间户型,规划大将传统的过道改为餐厅空间,将公共区域做大了,也减少了糟蹋;S墙规划将冰箱空间外移,厨房空间更宽余。

　　全屋动态别离规划,餐客一体化,估计客厅面宽超4.7米配以270度采光阳台,舒适度直接拉满;玄关设置S墙、厨房预留岛台方位,促进空间利费用愈加合理;主卧面宽估计超3.6米,配以270度飘窗。

　　入户这座铸铝门，质感厚重；通顶玄关柜，内置消毒精灵，奢石把手+奢石台面更显海派温润气质，玄关地上都铺上了海上·清和玺的logo拼花，小小玄关做到了既有用又漂亮。

　　进门能够正常的看到经典的S墙规划，L型厨房操作台面，也是隐藏不少细节——玻璃移门选用完美系列夹丝玻璃+金属造型边框，顶部装备线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯，灶台后侧选用大面积岩板铺设，便利清洁的一起显得厨房愈加大气。

　　厨电装备了德国厨房顶奢品牌博世（或平等层次）四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机，带结尾净水器，弗兰卡（或平等层次）大单槽+可抽拉龙头，冰箱也是交给的！

　　柜门白色烤漆面板，抽屉分区也都是帮我们详尽区分，如多功能调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮等。岛台上装备可升降插座，铝合金抽屉，石材布景板的金属敞开格，有用性很强

　　电视布景墙选用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊顶，适当考究，连空调出风口的形状都打造为海上·清和玺logo山茶花的形状~~三大件为大金（或平等层次）中央空调和地暖，新风体系为百朗（或平等层次），南向阔景阳台，采光视界一级棒！

　　主卧套房规划，皮革造型的床布景墙也是交给规范，台盆为唯宝（或平等层次）、龙头则为科勒（或平等层次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或平等层次）。

　　奢石台面，皮革饰面柜抽屉，侧端设置金属收纳敞开格；定制镜柜，中心的透光玉石直接提升了高档感，镜柜内部装备了美妆冰箱+美妆灯条+轨迹收纳！

　　和过往“百平三房”不同，约112㎡的真·三房显着感觉三个房间的尺度富余了不少！

　　ps：以上为构思展现空间实拍，仅作为装饰作用展现所用，不作为交给规范许诺，终究以合同及实践交给为准。

　　本年5月，徐汇长桥xh315-10地块、xh313-16地块由上海地产（60%）和徐汇城投（40%）79.04亿元竞得，楼面地价63757元/㎡。

　　依据计划，两幅地块规划总用地上积39686㎡，总建筑面积172234㎡，地上计容面积114461.32平方米，其间可供出售的商品房为835套、总面积为101062㎡，拟建7栋25-33F高层、4栋6-10F洋房、1栋19F保证房。

　　此外，地块内住所部分中小套型住所（高层住所建筑面积≤120㎡）建筑面积下限不小于50%。

　　这两块宅地，有些朋友其实也不生疏，还记得上一年八月长桥新村顺畅签约吗？没错新宅地便是这次旧城改造的产品。

　　长桥板块因为开展较早，这儿聚集了从长桥一村到长桥八村的寓居组团，如紧邻地块的鑫隆花园为2000年建商品房。

　　现在周边新盘稀缺，全新盘的开发将缓解区域新房供给紧张状况。据悉，本次出让的两宗地块，土地指导价11.5万/㎡。

　　距地块往南500米处的地产·尚海悦庭、汇成·南街里现在现已售罄：其间地产·尚海悦庭两次开盘，均价95000元/㎡；汇成·南街里三期2023年1月开盘，均价89930元/㎡。

　　南侧相邻的华泾板块嘉华嘉俊庭于本年2月首开，均价81000元/㎡；北侧龙华板块保利滨江天珺两次开盘，均价123000元/㎡。

　　从本年发布的商品房供地计划来看，徐汇区从上一年的5公顷添加到了10-15公顷。相似长桥新村这样的旧改项目，未来将得到更多的施行时机，为徐汇城市更新注入新的生机。

　　上海地产长桥项目坐落徐汇区长桥大街，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块鸿沟，接近中环高架！

　　依据规划的详细计划显现，项目拟建7栋25至33层的高层住所、4栋6至10层的洋房和1栋19层的保证房，可售住所835套。

　　大部分楼栋都做了首层架空；小区主进口坐落西侧长桥路上，做了一处相似环岛式落客区，地上无预留停车位，部分地下两层车库，全人车分流。

　　社区内部规划有大面积的水景、下沉式院子，一起规划有能够贯穿整个社区的风雨连廊！

　　交通方面：地块周边最近的地铁站是15号线号线龙瑞路站（在建中），直线km。

　　商业方面：地块周边有凌云六合、徐汇梅陇商业中心等；别的，间隔南边商城和徐家汇商圈等大型商业中心约有4-6公里。

　　教育方面：地块周边教育资源很丰厚，包含被誉为“华育中学亲儿子”的上海四大名校之一逸夫小学、上海中学、华东理工大学附中、上海小学、徐汇试验小学、长桥中学等。

　　本年5月，徐汇区曾以协议方法出让了徐汇区长桥大街xh315-10、xh313-16地块，总价79.04亿元，楼面地价则为63757元/㎡。现在，招商团队现已参加开发，出售团队也已组成结束，估计在9-10月间入市。

　　项目规划显现，xh315-10地块主要为住所组团用地，供给835套商品房，xh313-16地块主要为保证房，供给91套住所。项目规划了25至33层的高层住所，6至10层的洋房，以及19层的保证房。小区内设有大面积水景、下沉式院子和风雨连廊，环境优美。周边配套方面，项目邻近有15号线号线双地铁，商业配套也十分完善，邻近有凌云壹邻居、百安居、东阔日子广场等。